جایی برای زندگی

نمی دانم برای شما هم این حس به وجود آمده است که وقتی تصمیم به اسباب کشی دارید اصلا دستتان به هیچ کاری نمی رود! هربار که می خواهید جایی را آب و جارو کنید یا در و دیوار و پنجره خانه را پاک کنید، با خودتان می گویید: مهم نیست، تا چند روز دیگر قرار است از این خانه اسباب کشی کنم. گاهی حتی این تنبلی تا آن جا پیش می رود که از هر گوشه خانه، تارهای عنکبوت آویزان می شود!

البته شدت این عکس العمل ها بستگی به علت ترک خانه هم دارد، این که، قرار است از خانه ای که مدتی در آن زندگی کرده اید به یک فضای بزرگ تر و بهتر بروید یا نه برعکس، باید به یک خانه کوچک تر و قدیمی تر نقل مکان کنید. آیا اصلا قرار است که خود صاحبخانه شوید، یا مستاجر! همه این ها به نوع رفتار شما نزدیک به زمان اسباب کشی ارتباط دارد.

خاطرم هست دوستی تعریف می کرد: وقتی که نوجوان بودم پدرم با یک ورشکستگی روبرو شد. آن وقت بود که همچون همگان که پس از روبروشدن با بحران بی پولی، اولین کاری که به ذهنشان می رسد، فروش خانه است، به ذهن ما و پدر محترم هم رسید که خانه را به فروش برسانیم.

دوستم ادامه داد: خانه ما از آن نوع خانه های قدیمی بسیار زیبا، با حیاطی بزرگ بود و ما از دوران کودکی کلی خاطره با تک تک درختان و در و دیوار آن داشتیم، اما چاره ای نبود و ما مجبور بودیم که آن را ترک کنیم، در حالی که اصلا دوست نداشتیم که خاطراتمان را به دست غریبه ها بسپاریم، برای همین من و خواهر کوچکترم، هر کدام یک چکش برداشتیم و شروع کردیم به کوبیدن بر در و دیوار خانه و هرچه طاقچه در خانه بود خراب کردیم! غافل از این که در عالم کودکی خود، خبر نداشتیم این خانه که دیگر فروخته شده قبلا مورد بازدید صاحب ملک قرار گرفته و حالا که ما این خرابی ها رو به بار آورده ایم باید مبلغی را که بابت فروش خانه گرفته بودیم، به او پس بدهیم!!!

بهرحال، اسباب کشی از هر نوع که باشد سخت است؛ از مرحله جمع و جور کردن خانه و بسته بندی کردن وسایل ها گرفته تا پیدا کردن یک محل مناسب، و سرو کله زدن برای قیمت با مالکان و بنگاه دارها!!!

این وضعیت برای آن ها که از وضعیت مالی خوبی برخوردار نیستند بسیار سخت تر است! و برای دانشجوها و کارمندهایی که دور از شهر خودشان به تحصیل و کار مشغولند به مراتب مشکل تر است. در کشور ما که مجرد بودن هم بر همه این گرفتاری ها افزون است! در ایران، افراد مجرد، به خصوص آقایان، به سختی می توانند یک خانه اجاره کنند.

بارها در بنگاه های معاملات ملکی شنیده ایم که اولین سوال بنگاه دار از شخص مستاجر این است که آیا مجرد هستی یا متاهل؟! که اگر بگویید مجردید آن وقت است که می شنوید، شرمنده، مالک ملک گفته که به افراد عزب خانه اجاره نمی دهد! حالا شما

هر قدر اصرار کنید که؛ باور کنید من با افراد دیگر فرق دارم، می شنوید؛ خیر، مالک گفته که اصلا آدم مجرد شلخته است! رفیق باز است! خلاصه از این جور بهانه ها!

بگذریم از مشکلات خانه اجاره کردن در کشورمان ایران! حالا که این جا در کشور پهناور چین هستیم، بد نیست تا اشاره ای کنیم به وضعیت اجاره خانه در این کشور که نه! تنها در کلان شهر پکن!

چند وقت پیش یکی از همکاران که برای کار در رادیو از شهری دیگر به پکن آمده و در این شهر مستقر شده است، می گفت: مهلت اجاره خانه ام به پایان رسیده است و من باید هر چه زودتر یک خانه با قیمت مناسب و در نزدیکی محل کارم پیدا کنم.             

به او گفتم ما در ایران برای این که بتوانیم خانه ای مناسب پیدا کنیم، یا به آژانس های معاملات ملکی مراجعه می کنیم و یا از طریق روزنامه و بعضی مجله ها می توانیم یک خانه مناسب را انتخاب کرده و بعد با صاحب آن خانه در تماس باشیم.

همکارم گفت: اتفاقا ماهم کمابیش همین کار را انجام می دهیم!

او گفت: مردم چین معمولا یا به سایت های مخصوص این کار سر می زنند و یا به آژانس های مسافرتی مراجعه کرده و از بانک اطلاعاتی آن ها برای پیدا کردن یک خانه مناسب استفاده می کنند.

پایگاه های اینترنتی مانند "ان جی کا" و "او با تان چون" از جمله پایگاه های اینترنتی است که مردم چین، از آن برای پیدا کردن سریع خانه مورد نظر و همچنین برای جمع آوری اطلاعات استفاده می کنند. متقاضیان با مراجعه به پایگاه هایی از این دست، خانه موردنظر خود را پیدا کرده و پس از آن به طور مستقیم با صاحب ملک تماس می گیرند.

دوستم می گفت: این روزها تعدادی از وکیل ها هم برای مشاوره در امر خانه یابی، در این سایت ها و پایگاه های اینترنتی ثبت نام می کنند و این در حالی است که آن ها اصلا صاحب ملک نیستند، این امر سبب شده که هزینه برای پیدا کردن خانه از طریق اینترنت هم بالا برود. مراجعه به آژانس های معاملات ملکی هم راهی دیگر است که متقاضیان پیش می گیرند. با توجه به جمعیت این شهر و تقاضای مداوم ساکنان برای اجاره خانه، این امر موجب ایجاد رقابت میان بنگاه داران شده است . اگر در خیابان ها و مناطق مختلف شهر قدم بزنید می توانید تعداد زیادی بنگاه ملکی با فاصله ای نه چندان زیاد ببینید که برای جذب مشتری شگردهای خاص خود را به کار می برند

موقعیت اجاره کردن خانه در هر شهر و منطقه چین کاملا با یکدیگر فرق می کند، اما پرداختن به آن در این برنامه امکان پذیر نیست، بنابراین با توجه به تجربه همکارم که به تازگی موفق به اجاره یک خانه شده است، تنها اشاره ای کوتاه به موقعیت اجاره خانه در شهر پکن می کنیم.

طبق گفته این همکار، معمولا، پس از این که دانشجوها از دانشگاه ها فارغ التحصیل می شوند، میزان اجاره خانه بالاتر

می رود! این مساله را می توان ناشی از دو امر دانست. نخست این که تعدادی از این دانشجوها برای یافتن شغل مناسب در همین شهر ساکن می شوند، و نکته دیگر آن که، موجی از دانشجوهای جدید به این شهر هجوم می آورند که مجبورند برای خود خانه ای هرچند کوچک و فرسوده اجاره کنند.

البته این نوسان قیمت تنها سیر صعودی ندارد، گاهی هر چند نه چندان پر دوام و طولانی، قیمت اجاره خانه کمتر از حد معمول می شود. به طور مثال با نزدیک شدن به عید بهار، کرایه خانه ها کاهش می یاید.

بهرحال شهر پکن شهری بسیار بزرگ است و اجاره خانه ها در هر نقطه آن متفاوت است. به گفته این همکار چینی، در حلقه های دوم و سوم شهر پکن که به نوعی مرکز شهر محسوب می شود، کرایه خانه بیشتراست و دانشجوها، کارمندها و کارگرهایی که از موقعیت مالی مناسبی برخوردار نیستند، بهتر است به فکر اجاره خانه در مناطقی مثل "چامپینگ" و یا "تو مچو" باشند. چرا که با توجه به دور بودن این مناطق از مراکز اداری، کرایه خانه در آن کمتر است. این دوست ما مثالی هم برای این گفته خود آورد و گفت: به طور مثال اگر بخواهی در اطراف محله "شیا چو" که سازمان رادیو بین المللی چین هم در آن قرار گرفته است خانه ای اجاره کنید، می توانید با ماهیانه سه هزار یوان، یک خانه نسبتا قدیمی با دو اتاق اجاره کنید، در حالی که کرایه یک خانه دو خوابه در محله ای مدرن تر، 5 هزاریوان است.

نکته دیگری که هنگام اجاره خانه در کشور چین باید به آن دقت کرد، توجه به لوازمی است که همراه با خانه به مستاجر سپرده می شود. در ایران کمتر خانه ای دیده می شود که به صورت مبله در اختیار مستاجر قرار گیرد. بنابراین مستاجران مجبورند لوازم ضروری را خود خرید کنند. اما در کشور چین، لااقل در شهر پکن، خانه ها به صورت مبله در اختیار مستاجر قرار

می گیرد.

دوستم می گفت: بهتر است مستاجرها هنگام اجاره، به لوازم خانه هم توجه کنند تا اگر نیاز به تعمیر و یا خرید مجدد داشت قبل از اجاره، به مالک خبر بدهند.

بهرحال متقاضیان می توانند با مراجعه به بنگاه های معاملات ملکی و مشاوره با وکلا، صاحب ملک را راضی کنند تا کمی از مبلغ اجاره بکاهد.